Está com problemas no seu imóvel ou precisa regularizar a documentação?

Conte com atuação jurídica completa para proteger seu patrimônio e evitar prejuízos.

Advocacia Especializada em Direito Imobiliário

ATENDIMENTO EM TODO O BRASIL

Conheça seus direitos

Principais Áreas de Atuação

Comprei um imóvel e tive problemas com a construtora, o que fazer?

Atrasos, defeitos ou descumprimento de contrato podem gerar indenização ou até a rescisão do negócio com devolução de valores.

Regularização de Imóveis

Assessoria completa para regularização de imóveis urbanos e rurais, incluindo matrícula, escritura e ajustes necessários para evitar problemas futuros.

Adjudicação Compulsória

Medida para garantir a transferência do imóvel quando há recusa ou impossibilidade do vendedor em formalizar a escritura, mesmo após o pagamento.

Averbação de Separação na Matrícula

Regularização do estado civil na matrícula do imóvel, garantindo segurança jurídica e evitando impedimentos em venda ou transferência.

Ações Possessórias e Despejo

Defesa dos seus direitos em casos de invasão, ocupação indevida ou conflitos de posse, com atuação rápida e estratégica.

Reintegração de Posse

Recupere seu imóvel com segurança jurídica. Atuamos desde o pedido liminar até a retomada completa do bem.

Usucapião

Atuação em usucapião judicial e extrajudicial, com análise detalhada da posse e documentação para garantir a aquisição da propriedade.

Distrato Imobiliário

Assessoria para quem deseja rescindir contrato de compra de imóvel, reduzindo prejuízos e garantindo seus direitos.

Situações em que podemos te ajudar

Regularização e Documentação

  • Regularização de imóveis e documentação irregular.
  • Imóveis sem escritura ou registro.
  • Regularização para venda ou financiamento.
  • Registro, averbação e transferência de propriedade.
  • Retificação de matrícula.
  • Averbação de separação ou divórcio na matrícula.
  • Desmembramento e unificação de terrenos.
  • Atualização de dados do imóvel no registro.

Compra, Venda e Contratos

  • Compra e venda de imóveis.
  • Elaboração, análise e revisão de contratos.
  • Acompanhamento jurídico em negociações.
  • Rescisão de contrato de imóvel e distrato.
  • Adjudicação compulsória.
  • Cláusulas abusivas e prevenção de prejuízos.
  • Sinal (arras) e devolução de valores.
  • Segurança jurídica antes da assinatura.

Problemas com Construtora e Financiamento

  • Atraso na entrega de obra.
  • Vícios construtivos (defeitos no imóvel).
  • Problemas com construtora.
  • Revisão de financiamento imobiliário.
  • Juros abusivos e parcelas elevadas.
  • Descumprimento de contrato pela construtora.
  • Indenização por atraso ou prejuízos.

Posse e Defesa do Imóvel

  • Reintegração e manutenção de posse.
  • Imóvel ocupado irregularmente.
  • Esbulho ou turbação da posse.
  • Defesa da propriedade.
  • Medidas urgentes para proteção do imóvel.
  • Prevenção de perda da posse.
  • Atuação em situações de urgência.

Locação, Condomínio e Despejo

  • Problemas com inquilinos e inadimplência.
  • Ação de despejo.
  • Encerramento de contrato de locação.
  • Revisão de aluguel.
  • Cobrança de condomínio.
  • Conflitos em condomínio.
  • Quebra de contrato de locação.
  • Danos ao imóvel pelo inquilino.

Direito de Vizinhança e Uso do Imóvel

  • Conflitos entre vizinhos e uso indevido do imóvel.
  • Limites entre propriedades.
  • Construções irregulares ou que causam prejuízos.
  • Direito de passagem (servidão).
  • Barulho, interferências e incômodos.
  • Danos causados por terceiros.
  • Uso irregular de áreas comuns.
  • Soluções para convivência e regularização.

Usucapião e Regularização da Propriedade

  • Usucapião judicial e extrajudicial.
  • Reconhecimento de posse.
  • Regularização para obtenção da propriedade.
  • Análise de viabilidade do usucapião.
  • Organização da documentação necessária.

Leilão de Imóveis

  • Imissão na posse.
  • Regularização após arrematação.
  • Baixa de gravames.
  • Segurança jurídica na compra em leilão.
  • Análise de riscos antes do leilão.
  • Acompanhamento após a arrematação.

nosso escritório

SILVA PEREIRA FALCÃO ADVOCACIA

Acreditamos que ninguém deve ter seu patrimônio exposto a riscos, irregularidades ou prejuízos. Por isso, atuamos de forma estratégica para garantir que cada cliente tenha segurança jurídica em todas as decisões envolvendo seu imóvel.

Nosso foco é proteger seu patrimônio, regularizar situações e resolver conflitos imobiliários com eficiência e clareza. Mais do que conduzir processos, nossa missão é trazer tranquilidade e segurança em momentos que exigem atenção e cuidado.

Com experiência em Direito Imobiliário e atuação em todo o Brasil, oferecemos não apenas suporte jurídico, mas também a confiança de estar bem orientado em cada etapa.

Nosso compromisso é que você compreenda sua situação, tome decisões seguras e tenha seus direitos plenamente resguardados.

Perguntas Frequentes

Possuímos escritórios na cidade de Foz do Iguaçu, no Estado do Paraná. 

Sim! Não importa em qual localidade você esteja, os processos judiciais eletrônicos nos permitem atendê-lo(a), sem que haja a necessidade de estar fisicamente presentes no local do processo.

Graças a tecnologias avançadas e ferramentas digitais, podemos trabalhar com máxima eficiência, independentemente da sua localização.

Nossos advogados estão disponíveis para se comunicar com você de forma acessível e conveniente, através de chamadas de vídeo, telefonemas e e-mails, garantindo que você esteja sempre informado (a) sobre o andamento do seu processo.

Oferecemos atenção personalizada e cuidadosa ao acompanhamento de todos os processos judiciais. Notificaremos cada etapa de evolução do seu processo de forma diligente e ágil.

Além disso, daremos todas as instruções para que você possa consultar o seu processo diretamente no site do Tribunal sempre que desejar.

CONHEÇA NOSSA EQUIPE

Raquel da Silva

Muriel de Oliveira Pereira Pessoa

Carmem Regina Falcão